Wat komt er?

Heeren van Rustenburg fase II bestaat uit 2 plannen: 

1. Heeren van Rustenburg fase II (Van Wijnen) 

Aan de rand van de wijk ligt op een groot stuk land een karakteristieke woning, de Vesta. De nieuwe wijk wordt gebouwd op het aangrenzende terrein en sluit aan op de bestaande bebouwing van Heeren van Rustenburg fase I, die eind 2021 is opgeleverd. Samen vormen fase I en fase II straks 1 samenhangend woongebied. 

Fase 2 bestaat uit 85 woningen: rijwoningen, twee-onder-een-kapwoningen en appartementen. De woningen sluiten aan op de stijl van de wijk en het erf van de woning De Vesta. 

2. Rustenburgstraat 8 (BAUh) 

Naast Heeren van Rustenburg fase 2 werkt BAUh aan een aanvullend plan voor 36 sociale huurwoningen op de locatie Rustenburgstraat 8. Het plan aan de Rustenburgstraat 8 ligt direct naast dit gebied. 

Zie de Brochure Expositie Heeren van Rustenburg en de de website Heeren van Rustenburg voor meer informatie.

Het plan voor Heeren van Rustenburg fase 2 is verder uitgewerkt. Ook de zienswijzen op het ontwerpbestemmingsplan zijn beantwoord.

Het college heeft het plan besproken. De volgende stap is de behandeling door de gemeenteraad. De raad bespreekt het bestemmingsplan en de nota van beantwoording op verschillende momenten. Ook brengt de raad een werkbezoek aan het gebied.

Daarna besluit de gemeenteraad of het bestemmingsplan wordt vastgesteld. Als de gemeenteraad het bestemmingsplan vaststelt, kan de ontwikkelaar de volgende stappen voorbereiden. Het gaat dan onder andere om de vergunningen, de voorbereiding van de bouw en de tijdelijke voorbelasting van de grond.

Bij Heeren van Rustenburg fase 2 zijn omwonenden en andere belanghebbenden op verschillende momenten betrokken. Van Wijnen en de gemeente hebben vooraf bekeken welke onderdelen van het plan al vaststonden en over welke onderdelen inwoners konden meedenken. Over onderdelen die vaststonden, zijn inwoners geïnformeerd. Over andere onderdelen konden inwoners hun mening geven of meedenken.

De participatie ging onder andere over:

• de uitstraling van de woningen
• de inrichting van de openbare ruimte
• parkeren
• verkeer en ontsluiting
• de groenzone bij de Biezengors
• de speelplek en het park
• wandel- en fietspaden
• de plek van de bushalte

Participatiemomenten

• mei 2022: kennismaking met direct omwonenden
• mei 2022: participatiebijeenkomst op locatie
• september 2022: start van de klankbordgroep
• november 2023: informatiebijeenkomst over de aangepaste plannen
• november 2025: informatiebijeenkomst over de laatste stand van zaken

De reacties uit de buurt zijn waar mogelijk gebruikt bij de verdere uitwerking van het plan. Zo is onder andere gekeken naar de groenzone bij de Biezengors, de uitstraling van de woningen, de ligging van woningen, wandel- en fietspaden, verkeersmaatregelen en de speelplek.

De verslagen, informatiepanelen en brochures staan onderaan deze pagina bij Documenten.

Zienswijzen op het ontwerpbestemmingsplan 

Het ontwerpbestemmingsplan voor Heeren van Rustenburg fase 2 lag tot en met 24 januari 2024 ter inzage. Dat betekent dat iedereen het plan kon bekijken en hier officieel op kon reageren. Op het ontwerpbestemmingsplan zijn zienswijzen binnengekomen. De gemeente heeft deze zienswijzen beantwoord in een ‘Nota van beantwoording’

Momenteel is het nog niet mogelijk om in te schrijven voor woningen. Voor nadere informatie kunt u contact opnemen via de website van Van Wijnen Projectontwikkeling.

Heeft u nog vragen over dit project? Neem dan contact op met de projectleider van de gemeente Ruud van den Berg. U kunt hem bereiken via telefoonnummer 088 – 647 14 18 of via e-mail ruud.vandenberg@gemeentehw.nl.

Zie ook