Tijdelijke verhuur van een te koop staande woning
Staat uw woning te koop, maar lukt het u niet om uw woning te verkopen? Het is mogelijk om uw woning in de tussentijd tijdelijk te verhuren. U hebt daarvoor een vergunning nodig op basis van de Leegstandwet. U leest hier hoe het werkt.
Leegstandsvergunning aanvragen
Vraag hieronder via één van de twee digitale formulieren een leegstandsvergunning aan.
Log veilig in met DigiD om te laten zien wie u bent. Lees meer over DigiD.
Log veilig in met eHerkenning om uw online zaken met de overheid te regelen. Lees meer over eHerkenning.
Lukt het digitaal invullen van het formulier niet, dan kunt u telefonisch contact met ons opnemen via 14 0186.
U bent eigenaar van een te koop staande woning en wilt deze tijdelijk verhuren.
Voorwaarden
- de woning is nog nooit bewoond geweest (nieuwbouwwoning); of:
- de woning is een jaar voordat deze leeg kwam te staan bewoond geweest door u als eigenaar; of:
- als de woning niet ouder is dan een jaar, het overige deel van het jaar bewoond is geweest door u als eigenaar; of:
- de woning is in 10 jaar voor de aanvraag van de vergunning niet langer dan 3 jaar verhuurd geweest.
Overige voorwaarden
- uw woning staat leeg. Dit betekent dat volgens de Basisregistratie Personen niemand ingeschreven staat op het adres ;
- u kunt de woning redelijkerwijs niet verkopen of op een andere manier verhuren;
- de woning zal na verlenen van de vergunning voldoende worden bewoond. Dit kunt u bijvoorbeeld aantonen door aan te geven op welke manier de woning wordt aangeboden voor tijdelijke verhuur;
- er is niet eerder een leegstandvergunning voor dezelfde woonruimte afgegeven of deze is minimaal 5 jaar geleden verlopen;
- u heeft slechts één andere vergunning voor tijdelijke verhuur verkregen ten aan zien van een andere woonruimte.
U vraagt een vergunning voor tijdelijke verhuur op grond van de Leegstandwet bij ons aan. Vul het e-formulier op deze pagina in.
Wij beslissen binnen 8 weken op uw aanvraag. De gemeente stuurt de vergunning of weigering op. Met de vergunning mag u de woning aan iedere gegadigde verhuren. De huurder heeft geen huisvestingsvergunning nodig. De vergunning is maximaal 5 jaar geldig. U kunt de vergunning niet verlengen.
Voor het in behandeling nemen van een aanvraag brengen wij kosten in rekening € 128,00. U betaalt deze leges altijd, ook als uw aanvraag wordt afgewezen.
Heeft u een vergunning gekregen voor de tijdelijke verhuur? Dan gelden de normale regels voor huurbescherming niet. Wel gelden de regels uit de Leegstandwet:
- de huurder heeft geen huurbescherming als de huur eindigt.
- er is geen recht op urgentie.
- het huurcontract duurt minimaal 6 maanden.
- de huurder heeft een opzegtermijn van minimaal 1 maand.
- de verhuurder heeft een opzegtermijn van minimaal 3 maanden.
- In de huurovereenkomst is de volgende informatie opgenomen:
- dat verhuur plaatsvindt op grond van de Leegstandwet;
- de duur van de vergunning;
- de in de vergunning vermelde huurprijs.
Huurprijs
U mag de huurprijs samen met de huurder afspreken.