Er wordt gewerkt aan een ontwikkeling op het erf van de bestaande boerderij ‘Even Buiten’ in Oud-Beijerland.

Wat komt er?

In het plan wordt de bestaande boerderij ‘Even Buiten’ gerenoveerd en ingericht met diverse functies, zoals een theehuis en een landwinkel. Op het erf komen 2 nieuwe schuurvolumes met in het ene volume 14 woon-zorg-appartementen voor mensen met een (licht)verstandelijke beperking en in het andere volume 12 beneden-bovenwoningen voor senioren en starters.

Waar ligt deze locatie?

Beneden Oostdijk 50 in Oud-Beijerland.

Bestemmingsplan ‘Beneden Oostdijk 50 Oud-Beijerland’

Op 9 juli 2024 stelde de gemeenteraad het bestemmingsplan ‘Beneden Oostdijk 50 Oud-Beijerland’ vast. Dit bestemmingsplan ziet toe op het transformeren en restaureren van de bestaande monumentale boerderij op het perceel Beneden Oostdijk 50 in Oud-Beijerland naar een maatschappelijke bestemming met een theehuis, een pension en een landwinkeltje en het realiseren van 14 woon-zorgappartementen en 12 beneden-bovenwoningen.

De gemeenteraad besloot op 18 februari 2025 wijzigingen aan te brengen in het vastgestelde bestemmingsplan.

Tegen het op 9 juli 2024 vastgestelde bestemmingsplan zijn beroepschriften ingediend bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State. Deze beroepschriften gaven aanleiding om het bestemmingsplan op de volgende punten te wijzigen:

  • Het verwijderen van de vergaderruimte uit het bestemmingsplan.
  • Het vervangen van de B&B kamers door pensionkamers.
  • Het opnemen van een bestemming ‘Verkeer-Verblijfsgebied’ voor de ontsluiting van het perceel.
  • Het verbeteren van de tekst van de voorwaardelijke verplichtingen in artikelen 3.3 en 4.3.
  • Het vervangen van de verwijzingen naar de Omgevingswet en het Besluit kwaliteit leefomgeving door een verwijzing naar de Monumentenwet.
  • Het beoordelen van 3 zienswijzen die eerder niet in de nota beantwoording zienswijzen waren opgenomen.

15 september 2026: De Raad van State heeft de bezwaren die er nog waren tegen het bestemmingsplan ongegrond verklaard. De initiatiefnemer is momenteel bezig met alle voorbereidende werkzaamheden om te kunnen starten met de uitvoering van het project.

Eind 2026 gaan de werkzaamheden van start. Met uitzondering van de aanleg van de toegangsweg vanaf de Dokter Kroesenring vinden alle werkzaamheden plaats op het eigen terrein waardoor de overlast voor weggebruikers beperkt is.

Op 31 oktober 2023 was de derde klankbordgroep bijeenkomst voor dit initiatief. Door overleggen met de klankbordgroep is het oorspronkelijke plan op verschillende punten aangepast.

Op 6 december 2023 was er een drukbezochte inloopbijeenkomst voor omwonenden en belanghebbenden. Er werd deze avond een toelichting op de plannen gegeven en er was ruimte voor vragen. Onder ‘documenten’ vindt u de presentatieborden van de plannen.

Wilt u meer informatie? Kijk dan op de website Even Buiten van de initiatiefnemer. U kunt daar ook een bericht met uw contactgegevens delen.

Via deze website houden wij u op de hoogte van de ontwikkelingen. Heeft u vragen over het project? Neem dan contact op met de projectleider van de gemeente Jasper van der Pal. U kunt hem bereiken via telefoonnummer 14 0186 of via e-mail popc@gemeentehw.nl.

Zie ook